HAUSVERWALTUNG

WEG-Verwaltung

 

In einer Wohnungseigentümergemeinschaft müssen die Wünsche und Vorstellungen aller Eigentümer in Einklang gebracht werden. Durch persönliches Engagement und direkten Kontakt sollen machbare Lösungen gefunden werden. Ziel ist eine langjährige Zusammenarbeit.

Leistungskatalog für Eigentümergemeinschaften

Wirtschaftsplan

Planung und Abstimmung mit dem Beirat, Berechnung der Wohngelder der einzelnen Wohnungs- und Teileigentümer.

  

Wohngeldabrechnung

Vorlage einer übersichtlichen, leicht nachvollziehbaren Wohngeldabrechnung möglichst im 1. Quartal des Folgejahres, getrennter Ausweis umlagefähiger und nicht umlagefähiger Kosten sowie Ausweis der steuerlich absetzbaren Aufwendungen nach § 35 a EStG.

 

Zahlungsverkehr

Abwicklung des Zahlungsverkehrs über ein separates Konto der Wohnungseigentümergemeinschaft.

 

Anlage der Instandhaltungsrücklage

Verzinsliche Anlage der Instandhaltungsrücklage.

 

Wohnungseigentümerversammlungen

Vorbereitung, Einladung und Leitung der Wohnungseigentümerversammlung, mit dem Ziel effizienter, sachlicher Versammlungen und klarer Beschlüsse.

Erstellung und Versand des Versammlungsprotokolls.

Führen einer Beschlusssammlung. 

 

Beratung und Service

Beratung und Service für die Anliegen der Wohnungseigentümer.

 

Optimierung der Betriebskosten

Vorbereitung, Abschluss und regelmäßige Überprüfung der Versorgungs- und Dienstleistungsverträge.

 

Vor-Ort-Kontrolle

Vor- Ort - Kontrolle der Versorger und Dienstleister, des Hausmeisters und der Wartungsfirmen.

 

Instandhaltung und Instandsetzung

Vorbereitung und Begleitung notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungs­maßnahmen.

Bearbeitung von Versicherungsschäden.

 

Für Kapitalanleger - Verwaltung der vermieteten Wohnung

Sondereigentumsverwaltung, falls gewünscht einschließlich Vermietung.

 

Erreichbarkeit,  Kommunikation

Gute Erreichbarkeit, direkter Draht zur Verwaltung.

 

Sonstiges

Auch Sonderlösungen, z.B. reiner Abrechnungsservice.

Gerne auch kleine Wohnungseigentümergemeinschaften.

Beratung bei Bauobjekten und Vermittlung von Handwerkern.